Средният жилищен кредит с ръст от 10% – какво означава това за купувачите
Новопостроените парцели стават все по-предпочитани измежду купувачите, сочат анализите на банка ДСК за имотния пазар. Основни фактори за това са възходящото богатство, ниските равнища на безработица и относително наличното финансиране.
Купувачите стават по-взискателни както към качеството на жилищата, по този начин и към средата, в която ще живеят. В отговор на това, вложителите оферират парцели с съвременна визия, висока енергийна успеваемост и усъвършенствани условия за сигурност и комфорт.
Тристайните жилища и къщите – все по-търсени
Сред трендовете на пазара се откроява засилен интерес към тристайните жилища и независимите къщи. Около 40% от покупките на жилища са в здания, издигнати през последните три години. Това е индикатор за ориентиране на клиентите към по-нови и по-качествени парцели, които дават отговор на възходящите им условия.
Колко ще ни костват заемите през 2025 година
Имотите като инвестиция: възвращаемост и досегаемост
Жилищата не престават да бъдат привлекателна инвестиция, като междинната рентабилност от наем е 4,7%, а лихвите по ипотечните заеми остават към 2,5%. Това води до чиста възвръщаемост от почти 2%. В същото време заплатите в България нарастват с 16% годишно, което доста изпреварва растежа в еврозоната и способства за възстановяване на достъпността на жилищата.
istock
По-големи заеми поради повишаването на парцелите
Увеличеното търсене и повишаването на недвижимите парцели водят и до растеж в размера на жилищните заеми. През последните години междинният заем в страната е повишен с към 10%, достигайки 195 000 лева, а в София – 240 000 лева Това отразява както по-високите цени на жилищата, по този начин и усъвършенствания финансов профил на купувачите.
Ще се трансформират ли лихвите по заеми след приемане на еврото
Какво следва?
Очакванията на банката са, че лихвите по ипотечните заеми няма да се покачат фрапантно през актуалната година. В същото време разполагаемите приходи на популацията евентуално ще продължат да нарастват, подкрепени от постоянния трудов пазар и обществените политики.
istock
Друга отчетлива наклонност е растежът на цифровите услуги в бранша – от ден на ден купувачи избират онлайн платформи за парцели и ипотечни заеми, което улеснява процеса на покупка без нужда от посещаване на банков офис.
Общата картина на пазара на недвижими парцели демонстрира устойчива интензивност, като новопостроените жилища не престават да бъдат във фокуса на купувачите.
Купувачите стават по-взискателни както към качеството на жилищата, по този начин и към средата, в която ще живеят. В отговор на това, вложителите оферират парцели с съвременна визия, висока енергийна успеваемост и усъвършенствани условия за сигурност и комфорт.
Тристайните жилища и къщите – все по-търсени
Сред трендовете на пазара се откроява засилен интерес към тристайните жилища и независимите къщи. Около 40% от покупките на жилища са в здания, издигнати през последните три години. Това е индикатор за ориентиране на клиентите към по-нови и по-качествени парцели, които дават отговор на възходящите им условия.
Колко ще ни костват заемите през 2025 година
Имотите като инвестиция: възвращаемост и досегаемост
Жилищата не престават да бъдат привлекателна инвестиция, като междинната рентабилност от наем е 4,7%, а лихвите по ипотечните заеми остават към 2,5%. Това води до чиста възвръщаемост от почти 2%. В същото време заплатите в България нарастват с 16% годишно, което доста изпреварва растежа в еврозоната и способства за възстановяване на достъпността на жилищата.
istock По-големи заеми поради повишаването на парцелите
Увеличеното търсене и повишаването на недвижимите парцели водят и до растеж в размера на жилищните заеми. През последните години междинният заем в страната е повишен с към 10%, достигайки 195 000 лева, а в София – 240 000 лева Това отразява както по-високите цени на жилищата, по този начин и усъвършенствания финансов профил на купувачите.
Ще се трансформират ли лихвите по заеми след приемане на еврото
Какво следва?
Очакванията на банката са, че лихвите по ипотечните заеми няма да се покачат фрапантно през актуалната година. В същото време разполагаемите приходи на популацията евентуално ще продължат да нарастват, подкрепени от постоянния трудов пазар и обществените политики.
istock Друга отчетлива наклонност е растежът на цифровите услуги в бранша – от ден на ден купувачи избират онлайн платформи за парцели и ипотечни заеми, което улеснява процеса на покупка без нужда от посещаване на банков офис.
Общата картина на пазара на недвижими парцели демонстрира устойчива интензивност, като новопостроените жилища не престават да бъдат във фокуса на купувачите.
Източник: pariteni.bg
КОМЕНТАРИ